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买车位划算还是租车位划算?

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买车位划算还是租车位划算?

发布日期:2018-08-08 17:25 来源: 点击:

贵州汽车租赁告诉你买车位划算还是租车位划算?

随着生活水平日益提高,车子房子几乎成了每家每户的标配,好多人都问贵州汽车租赁租车位划算还是买车位划算?这就如同买房,应该看自己的经济实力,以及当地情况。从长远看,贵州汽车租赁建议买车位,下面为大家具体分析。

买车位划算还是租车位划算?多数人都想错了!

首先,我们得弄清楚一个概念,就是租售比。简单来讲就是,我买一个车位,以目前的租金来看,买这个车位花的钱,需要多久能赚回来。现在大部分小区卖的车位并不是永久产权,只是70年的使用权。从资金产生的时间价值来分析:假设一个车位15万买下来,每个月的租金如果是300元一个月,一年是3600元,这样要用4年才能收回成本。如果15万存在银行买理财产品,按照年收益率5%来算,一年大概是7500元利息,42年产生312750元。利息就明显的高于租金,这样算租车位更合适。

贵州汽车租赁认为买车位的决定性因素应该看当地车位是否紧张。汽车现在逐步在大中城市普及开来,这几年,汽车增长速度非常快,相比之下,车位的供应是远远不足的。根据2017年上半年的统计数据来看,我国车位比例是严重偏低的。其中中小城市仅为1:0.6,大城市中汽车与停车位的比例约为1:0.7。相应数据计算,中国停车位缺口超过5500万个,这是一个极为庞大的数字。其中北京停车位缺口就达到300万个,其他大城市很多都超过160万个。原来我以为租车位划算。但是车位不是一比一,价格一定价格一定会涨的,而且一年涨一万也不是没可能。我认为车位就和房产一样,属于固定资产。不管值不值,只要数量有限,是一定会升值的。买卖房子带着车位也有优势。

买车位划算还是租车位划算?多数人都想错了!

还有很多朋友买房子时没有考虑到车位的重要性,买完了才后悔莫急。没有车位停车,无奈之下就只能停在外面,结果天天被贴罚单,无一例外,一个月下来罚款都要交两三千;更令人气愤的是,车停在外面还不安全,天天被小偷惦记,不是砸窗就是撬锁,一个月也得损失一两千。

通过前面的例子,相信大家也应该意识到了买车位的重要性。那么,在买车位时应该注意哪些问题呢?首先,有些车位太窄,根本打不开车门,或者打开车门人都不能下,这种情况下,车漆很容易被旁边车剐蹭,所以要特别当心。还有一些无产权车位,是指占用小区共用的绿地和道路改造成的车位,这种车位没有买卖权,根本不能交易。此外,买车位时应该重视车位是否有产权。车位一般情况下有三种,一种是人防车位,一种是产权车位,还有一种根本无产权。特别强调一下人防车位,这是被改为停车位的人防工程,战时用于人民防空,平时作为车位。这种车位是当地人防主管部门提出申请,经有关部门批准之后才能办理手续和使用。这种车位从某种层次来说是国家的。所以,无法取得所有权,即使出售使用权,实际上还是出租。

买车位划算还是租车位划算?多数人都想错了!

还也许有些人可能觉得花十几万都能买辆车了仅仅买个车位不值得。但贵州汽车租赁认为,买车还得加油、保养,是消费,会贬值;但是买车位不一样,和房子一样,会升值。所以贵州汽车租赁建议有钱就买。和房子一样买的早赚的多。


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